Приобретение недвижимости в Испании: о чем нужно знать

Оформление недвижимости в любой стране – это целая наука, с которой нужно хорошенько ознакомиться. Не секрет, что у разных стран есть свои порядки и если во Франции оформление недвижимости происходит по одному принципу, то в случае с Испанией он может быть уже не совсем актуальным. Поэтому, важно предварительно углубиться в тематику и как можно подробнее ознакомиться с общими понятиями.

Приобретая недвижимость в Испании, важно понимать, какие порядки и законы актуальны на территории данного государства. В этой статье мы выделим несколько интересных моментов, о которых должен знать каждый потенциальный покупатель жилья. 

Важные моменты, касающиеся приобретения недвижимости в Испании

Начнем с самого главного – это составление договора купли-продажи. Это как раз-таки важнейший момент, которому следует уделить наибольшее внимание. По сути – это договор, в котором сохраняется вся информация о покупателе, продавце, определяется срок и вид внесения оплаты, прописывается конечная стоимость жилья. Помимо этого, там же можно найти общую информацию об истории жилья.

Согласно испанскому законодательству, совершить сделку можно на протяжении трех месяцев с момента, когда будет подписан контракт. Это как раз-таки и есть тот ключевой момент, который важно брать во внимание.

Стоит отметить, что поимо договора, есть еще и целый перечень налогов, о которых важно знать. Нередко, люди из-за границы упускают этот момент и не уделяют ему нужного внимания.

На самом же деле, это очень важный пункт, который нужно учитывать изначально

  • Налог передачи владения имуществом – 8-12 %;
  • Расходы по нотариальным процедурам – от 1 до 2%;
  • Регистрационные расходы – около 1.5%
  • НДС – 10%.

Все эти моменты важны и упуская их из виду, человек может столкнуться с определенными неудобствами в момент, когда уже нужно заключать договор.

Тут же стоит отметить несколько интересных моментов, касающихся оформления ипотечного кредита. Учитывая частоту проведения таких процедур, подобные пункты для многих могут быть особенно важными.

Речь идет о таких моментах, как:

  • Открытие кредита – это процесс, который обойдется человеку в 1% от суммарной стоимости выбранного имущества;
  • Общие расходы при оформлении – это различные процедуры, которые в конечном итоге могут повысить суммарную стоимость еще на 1-2%;
  • Оценка недвижимости – это процесс, который должен совершаться исключительно профессионалами. Обычно, обходите это дело в 400-500 евро, в зависимости от ситуации.

Все эти моменты важны и не рассматривая их вовремя, человек может столкнуться с определенным недопониманием на этапе подписания договора. Поэтому, есть смысл более подробно ознакомиться с тематикой, изучить все спорные моменты и лишь после этого делать окончательный вывод касательно целесообразности приобретения подобного имущества.

Заключение

Подводя итог можно еще раз сказать о том, что приобретение недвижимости – это процесс, который имеет много подводных камней. Это значит, что не следует торопиться, желая максимально быстро заполучить новое имущество. В этом деле важно изучать все моменты, даже если на первый взгляд они кажутся не совсем важными.

Сделать это можно разными методами, к примеру воспользоваться сайтом https://gogospain.net/prodaja-kvartir/ и другими ресурсами, работающими в этом же направлении. Благо, есть много достоверных источников информации, которые могут по-настоящему помочь и упростить процесс поиска.